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目前，集中供热仍是中国城市最主要的一种供暖方式。据统计，中国城市集中供热面积达8亿平方米以上。北京市供热办认为，“集中供热还是有它的传统优势和继续存在的基础。不可否认，随着社会的发展和人们生活水平的提高，集中供热确实遇到了许多新问题，每到供暖季产生的矛盾也比较多。政府每年都要花大量的精力保证居民的采暖，也一直在探索集中供热的改革问题，但集中供热是一个系统工程，牵涉到的方方面面太多、太复杂，改革不可能在一夜间完成。”
作为传统行业，带有浓重的计划经济色彩的集中供热面临着很多问题，如收费难、供热效率低、污染空气等。对于普通居民来说，目前个人支付的采暖费占家庭收入比例越来越高，而采暖费支出对于老百姓也越来越成为一种负担。以北京普通的三口之家月收入3000元、居住80平方米建筑面积的状况为例：每年需交纳采暖费近2000元(按规定的24元每平方米，外销公寓30元每平方米计算)，占其家庭月收入的百分之六十以上，然而这个费用交得值不值？采暖效果是否满意，乃是众口不一。
近日，有消息说朝阳园的业主们集体拒交采暖费。《安家》记者就此采访了朝阳园业主管理委员会主任舒可心先生。据舒先生介绍，朝阳园的三号楼和四号楼于1999年入住，至2001年共交了两年的采暖费。赶上这两年是暖冬，朝阳园系小区供热，根据大多数业主的意愿，可延长三个月供暖季，从头年十月至第二年四月共六个月的供暖时间，供暖费为30元每平方米。据统计数字表明，朝阳园两年来实际使用的供暖费用节余约150多万元，这其中还包括了公共部分的供暖费用。因此，舒先生认为扣除公共部分的采暖费用，节余约为160多万元，而这个数字恰恰是这两幢楼一年所需的采暖费用。在朝阳园业主委员会的公告栏上，可以清楚地看到以上这些数字，舒先生和一些业主们认为：不但要拒交2002年度的采暖费，而且拒交有理。
关于业主与物业之间的纠纷这几年屡见不鲜，从来就没有间断过。朝阳园业主们此举无疑给物业部门出一个大难题，是是非非终难断。老百姓都想把钱花得明明白白，心里才塌实。一部分人通过小区供暖，花了多少钱有帐可查，一部分人是通过市政供暖，假如市政热力公司也有节余，那么谁为这部分人返钱呢？
看来传统的集中供热方式的确不尽如人意。而眼下，其他新型采暖方式对其发起了有力挑战。目前市场上出现了小型家用中央空调、分户式燃气采暖炉、电热膜、电热光导丝缆负离子等新型采暖方式。因其分户计量、安装方便而走俏市场，越来越受到人们的青睐。
大兴兴涛社区从98年开始选用独立式燃气采暖炉，是北京最早采用新型分户式采暖的社区之一。2002年刚一入冬，当北京居民苦盼供暖日期的时候，这里的居民已经沉浸在温暖的“安乐窝”里悠哉悠哉，该社区业主管理委员会的负责人万先生告诉记者：“兴涛社区有80%的住户用的是独立式燃气采暖炉，到目前为止，还没有住户提出不满意的情况，与集中供热相比费用差不多，如果把温度调低点，费用还能节省一些。”
采用天然气作为冬季采暖的能源已经被越来越多老百姓所接受，这种采暖设备的代表是燃气采暖炉，最大特点是可以分户计量，温度完全在自己的掌控之中。如果家中无人时，可随时开关，实现分室采暖、随意调节室温，充分满足个人需求。比起集中供热更为环保，集中供暖通过管线向市内输送热蒸气保温不好，隔热效果差，损失较大。如果遇到暖冬，暖气过热，居民只能开窗户降低室温，热量损失严重，浪费很多能源，这就是不能自动调节温度而带来的弊端。而独立式燃气采暖炉，以天然气、液化石油气、城市煤气为能源，每户可供采暖面积在300平方米以内。可以安装在厨房里、阳台上、地下室或阁楼上。通过室内管线与电器连接，同时实现暖气与生活热水双路供应。
从热力来源分，现在主要有四种供热方式
■热力厂供热，安全、清洁、方便，但不能按住房需要提前或延长采暖季，温度不能自调，且住不住都要收费；
■小区锅炉供热，以烧天然气、燃油或煤、电为主供暖，费用偏高，且受热不均；
■家用天然气供热，可分户式计量，自调温度，方便又省钱，缺点是燃气排放造成空气污染，有安全隐患；
■家用电源供热，目前市场上较多的是电热膜供热、电热光导缆供热、分户式电锅炉供热和常用的空调供热，这几种电源供热，因刚刚颁发的《北京市电采暖低谷用户优惠办法》中规定，电采暖用户可享受低谷用电优惠，其它电器也可搭上“优惠班车”。
１、分户式家用中央空调系统
类型：有“风冷式”和“水冷式”两种。优点：档次高、外形好、舒适度高。带新风系统的“风冷式”更为舒适。中央空调系统买房时多由开发商免费赠送。
２、地板辐射式采暖
类型：可以由分户式燃气采暖炉、市政热力管网、小区锅炉房等各种不同方式提供热源，作为埋设在地板下的“另类散热器”。
优点：地面温度均匀，室温自下而上逐渐递减，舒适度高，十分清洁，比大部分采暖方式节能百分之二十几;能增加2%至3%的室内使用面积，便于装修与摆放家具;随意调温。
３、电热膜采暖
类型：大多数为天花板式，也有少部分铺设在墙壁中甚至地板下。优点：一次性投入少，使用寿命长。在密封、保温、隔热 性强的节能型住宅中使用较为合适。
４、独立式燃气（或电）采暖炉
类型：以天然气、液化石油气、煤气、电为能源，分为不同类型的分户式采暖炉。优点：可自行设定采暖时间，分户计量。家 中无人时只需保留4度左右的低温运行（防冻作用）。有的品牌还可同时提供生活热水。比传统暖气先进、节能、安全，可安装在墙体上、房间角落里，价格多在数百元到1000元左右。
５、光导丝缆“阳光沐浴”式采暖
类型：国内称之为远红外热辐射纳米级负离子“天暖”。分为不同品牌。澳柯玛、安得赛、誉美、品信阳光等；优点：清洁、节能、舒适、自控，如春天般温暖，不冷不热，符合太阳普照大地万物生长自然规律。可以设定自动开启，蓄能较好，自动断电，达到按需用能，花钱明明白白。
